Практика.
В подробностях.

Оформили покупку коммерческой недвижимости на 70 млн ₽ для четырёх инвесторов

Собрали здание и права на два земельных объекта в одну сделку: закрепили доли инвесторов, суммы участия и аккредитивные расчёты.

Выявили риск доплаты 45 млн ₽ при покупке коммерческой земли

В прежнем договоре содержалось условие об увеличении цены при определённом использовании участка. Показали, как оно влияет на прямую покупку земли и приобретение компании.

Взыскали с госзаказчика 23 млн ₽ оплаты и 8 млн ₽ неустойки

Защитили полную оплату выполненных работ: подрядчик получил 23 млн ₽ основного долга. Сверх этой суммы взыскали с заказчика 8 млн ₽ неустойки за просрочку.

Дело № А53-14857/2023; А53-39044/2025

Отменили ликвидацию должника с задолженностью 27,9 млн ₽

Должник ликвидировался, оставив требование кредитора за рамками баланса. Добились отмены регистрации ликвидации и решения о восстановлении компании для дальнейшего взыскания.

Дело № А62-8218/2025

Инициировали банкротство должника для взыскания 7,43 млн ₽

После взыскания оплаты поставок перевели работу в банкротство: по заявлению нашего клиента началась процедура, всё установленное требование включено в реестр.

Дело № А53-12943/2025; А40-44309/2026

Оспорили вывод спецтехники стоимостью 5,9 млн ₽ из компании-банкрота

Представляли конкурсного кредитора в споре о продаже экскаватора без подтверждённой оплаты. Суд признал сделку недействительной и обязал покупателя вернуть технику в конкурсную массу.

Дело № А53-31244/2021; А53-31244-17/2021

Инициировали банкротство должника для взыскания 4,68 млн ₽

После безрезультатного исполнительного производства запустили банкротство по заявлению клиента. Суд включил в реестр 4,68 млн ₽ основного долга, санкций и расходов.

Дело № А07-14473/2025

Включили 4,66 млн ₽ поставщика в банкротство отсутствующего должника

Закрепили требование поставщика в уже начатой процедуре банкротства и обеспечили его учёт в реестре кредиторов.

Дело № А23-357/2024; А53-36638/2023

Отстояли взыскание 4,5 млн ₽ оплаты поставок после жалобы покупателя

Покупатель добивался полной отмены решения. Защитили основной долг: апелляция сохранила взыскание 4,5 млн ₽ в пользу поставщика.

Дело № А40-185904/2024

Защитили требование поставщика на 4,06 млн ₽ в банкротстве покупателя

Продолжили взыскание после начала банкротства должника: обосновали состав задолженности и включили 4,06 млн ₽ в реестр кредиторов.

Дело № А68-3736/2025; А56-36575/2025/тр.1

Сняли арест с имущества и счетов на 2,7 млн ₽ и защитили сделку покупателя

В банкротстве прежнего собственника автомобиля управляющий оспаривал всю цепочку продаж. Сначала добились отмены ареста иного имущества и счетов клиента, затем суд отказал в оспаривании его сделки.

Дело № А53-25508/2023; А53-25508-8/2023

Получили для поставщика 2,64 млн ₽ через принудительное взыскание

Сопроводили спор от защиты взыскания в апелляции до реальных перечислений клиенту: через ФССП получено 2,64 млн ₽.

Дело № А53-27339/2024; А07-34768/2025

Не допустили восстановления уже взысканного долга в банкротстве

При оспаривании уступки защитили должника по первоначальному обязательству от восстановления ранее исполненной задолженности.

Дело № А53-37744-14/2023

Согласовали аренду с федеральной сетью в интересах собственника

Провели договор через несколько редакций и согласовали условия передачи, подготовки помещения и ответственности собственника. Договор подписан, помещение передано арендатору.

Связали приобретение помещений по уступке с будущей арендой федеральной сети

Разработали условия приобретения прав по ДДУ и будущей аренды: расчёты, передача документов, уведомление застройщика и обязанности перед арендатором.

Подготовили покупку бизнес-центра с передачей арендных отношений новым собственникам

Разделили цену покупки, прежние долги арендаторов, авансы и обеспечительные платежи, чтобы переход здания сопровождался понятным переходом договоров и расчётов.

Закрепили в инвестиционной модели финансирование и передачу объекта инвестору

Связали вложения, создание недвижимости, получение имущественного результата и последующую аренду в одной договорной конструкции.

Связали покупку помещений по ДДУ с условиями их передачи и аренды

Согласовали договорную последовательность: права на помещения, сроки передачи, техническая готовность и обязательства перед будущим арендатором.

Объединили покупку пяти участков и четырёх строений в единую договорную схему

Собрали разрозненные права и объекты в договор покупки, согласовав состав имущества, сроки сделки и условия будущей аренды федеральной сети.

Подготовили долевую покупку здания с землёй и условия аренды федеральной сети

Связали права двух покупателей, аккредитивные расчёты и требования будущего арендатора с правовым режимом здания и участка.

Связали права инвесторов, оформление долей и аренду торгового объекта

Собрали договорную последовательность от отдельных инвестиций и передачи прав до выделения долей и отношений с федеральными арендаторами.

Оформили покупку земли с рассрочкой для коммерческого проекта

Связали покупку участка, рассрочку и договоры инвесторов с дальнейшим использованием объекта и будущей арендой.

Защитили подрядчика: заказчик полностью отказался от возврата аванса

После представления защиты заказчик отозвал весь иск о возврате аванса и начисленных санкциях. Суд прекратил дело.

Дело № А40-251840/2025

Оплата поставок получена во время спора. Неустойку взыскали сверх долга

Во время судебного разбирательства основной долг был погашен. Продолжили защиту поставщика и получили решение о взыскании пеней.

Дело № А53-7336/2026

Отстояли требование поставщика и не допустили повторного снижения неустойки

Должник оспаривал санкции в банкротстве. Добились отказа в новом снижении неустойки и включения требования поставщика в реестр.

Дело № А40-2545/2026; А53-993/2025

Защитили покупку трёх земельных участков на торгах и сняли запрет на регистрацию

Финансовый управляющий пытался отменить торги и договоры покупки трёх земельных участков. Представляя покупателя, добились отказа в требованиях и отмены запрета на регистрационные действия.

Дело № А53-33415/2020; А53-33415-3/2020

Защитили проектировщика от возврата аванса после расторжения договора

Заказчик пытался вернуть аванс за проектные работы. В апелляции защитили отказ в его требованиях и сохранили оплату исполнителю.

Дело № А41-83170/2025

Взыскали проценты за задержку возврата обеспечения и защитили результат в трёх инстанциях

Добились ответственности заказчика за удержание денег подрядчика после прекращения договора. Взыскание процентов устояло в апелляции и кассации.

Дело № А40-22116/2025

Существенно снизили компенсацию за использование промышленного дизайна

Защитили двух предпринимателей от завышенного денежного требования: суд присудил лишь часть заявленной компенсации.

Дело № А40-183287/2025

Сохранили взыскание поставщика, несмотря на неподписанный договор

Покупатель отрицал договорные отношения и ссылался на отсутствие подписей. В апелляции защитили взыскание долга и неустойки.

Дело № А53-49848/2024

Защитили оплату услуг от возврата в корпоративном конфликте заказчика

Участник компании-заказчика попытался оспорить договор и вернуть оплату. Защитили исполнителя; отказ в иске устоял в трёх инстанциях.

Дело № А53-35293/2024

Связали управление арендой с правами нескольких собственников

Разработали договорные условия, по которым агент действует в интересах собственников коммерческого объекта и взаимодействует с федеральными и другими арендаторами.

Разобрали разрешительные и эксплуатационные риски инвестиционного проекта

Связали отказ в разрешении на строительство, условия инвестирования и обязанности перед арендатором, включая расходы на автономные воду и канализацию.

Согласовали с федеральной сетью ответственность за ремонт и инженерные системы

Защитили интересы собственника в арендной документации: распределили эксплуатационные обязанности, работу с инженерными системами и пожарной автоматикой.

Определили, какие права на проект должны перейти вместе с арендой земли

Разобрали цепочку перенайма и отделили само арендное право от проектной документации, технических условий и других договоров, необходимых покупателю.

Выявили несоответствие земли планируемому промышленному проекту

Сопоставили категории и разрешённое использование участков с производственной задачей. Отдельно проверили документы по воде, канализации и газу.

Выявили риск повторной недействительной уступки муниципальной аренды

Обнаружили, что прежняя уступка уже оспорена, и разобрали ограничения предложенной схемы с учётом арендной задолженности.

Выявили банкротство продавца при повторной проверке земли

Актуализировали первоначальную проверку и выделили изменения на стороне продавца, которые влияли на договорную структуру и порядок расчётов.

Определили обязательства, переходящие покупателю аренды лесного участка

Проверили аренду под рекреационный проект, прежние споры и обязанности по освоению и лесовосстановлению, которые сохраняют значение при смене арендатора.

Выявили обязательства по застройке и вопросы въезда на торговый участок

Показали покупателю состав принимаемых арендных обязанностей и выделили необходимость подтвердить юридически согласованный доступ к дороге.

Выявили ограничения инвестиционной схемы на муниципальной земле

Разобрали, как условия аукционной аренды влияют на уступку, субаренду и будущую застройку, а также какие инженерные вопросы остаются открытыми.

Разобрали ограничения КРТ и отказ в ГПЗУ перед новым строительством

Выделили градостроительный статус участка как ключевой вопрос развития приобретённого актива и подготовили варианты дальнейшей работы.

Выявили чужие павильоны в составе предлагаемого имущественного комплекса

Разобрали права на постройки, связанные с бывшим арендатором и судебным спором, чтобы покупатель понимал, какое имущество продавец вправе передать.

Разобрали старый арест и ограничения КРТ перед покупкой земли под логистику

Восстановили судебную историю участка и сопоставили запись об аресте с актами об отмене обеспечительных мер и актуальным градостроительным режимом.

Определили условия расчётов при покупке помещения у продавца в банкротстве

Выявили регистрационные препятствия и новые исполнительные производства. Закрепили в рекомендациях снятие ограничений до передачи денег и обновление проверки перед регистрацией.

Разработали условия покупки автосалона с арендой прежнему собственнику

Проверили кооператив как продавца, необходимые одобрения и аренду земли, чтобы связать приобретение недвижимости с обратной арендой.

Восстановили сложную историю права торгового объекта до покупки

Разобрали переходы между связанными лицами, дарение и старые споры о земле и использовании построек, отделив их от нерешённых вопросов сделки.

Выявили ограничения переустройства бывшего водозабора в магазин

Проверка объединила историю банкротных торгов, судебный спор и градостроительные ограничения. Отдельно исследовали судьбу скважины и санитарные требования.

Проверили правовую основу дохода торгового объекта с федеральным арендатором

Сопоставили права на землю, здание и площадку с зарегистрированной арендой сети и документами ресурсного обеспечения.

Выявили условия, от которых зависел доход покупателя помещения с арендатором

Проверили правовую основу арендного потока: актуальную плату, зачёты, права на сети, мощность и обязанности будущего собственника.

Выявили несоответствие проекта магазина разрешённой модели использования земли

Сопоставили проект, разрешение, градостроительные документы и обязательства перед арендатором: дорожный сервис и самостоятельный магазин требовали разного правового подхода.

Оспорили передачу лизингового автомобиля в обход кредиторов

В интересах конкурсного кредитора участвовали в оспаривании отчуждения автомобиля через выкуп из лизинга. Суд признал действия должника недействительной сделкой и присудил компенсацию в конкурсную массу.

Дело № А53-31244/2021; А53-31244-16/2021

Получили оплату поставок во время судебного разбирательства

Покупатель погасил основной долг во время спора. После оплаты защитили дополнительное взыскание санкций и расходов.

Дело № А53-21750/2025

Взыскали дополнительную неустойку за затянувшуюся оплату услуг

После первоначального взыскания защитили самостоятельное требование за следующий период просрочки с учётом всех частичных платежей.

Дело № А53-15447/2025

Отбили три заявления об оспаривании платежей в банкротстве

Представляли должника в трёх обособленных спорах о его платежах. Обосновали характер расчётов и добились отказа в признании перечислений недействительными.

Дело № А53-26864/2018; А53-26864-68/2018; А53-26864-73/18; А53-26864-58/18

Взыскали оплату поставок с начислением неустойки до полного расчёта

Защитили поставщика по неоплаченному товару: суд взыскал задолженность и пени, сохранив их начисление до оплаты.

Дело № А68-337/2025

Преодолели отказ пристава и запустили исполнение решения

После отказа в возбуждении производства добились начала принудительного взыскания в пользу поставщика.

Дело № А53-37534/2025; А12-18122/2026

Взыскали неотработанный аванс с перевозчика и проценты до возврата

Перевозчик удерживал остаток предоплаты после прекращения договора. Добились судебного взыскания с дальнейшим начислением процентов до оплаты.

Дело № А41-81256/2026

Защитили предпринимателя: иск за фотографию на маркетплейсе полностью отозван

Предъявленное требование о компенсации завершилось полным отказом истца от иска и прекращением дела.

Дело № А39-7109/2025

Подготовили инвестиционную конструкцию и аренду помещений федеральной сети

Связали инвестиционные и корпоративные документы проекта с условиями будущей аренды коммерческих помещений в новом жилом комплексе.

Выявили участие муниципалитета в правах на приобретаемую землю

Проверили состав собственников и выделили полномочия публичного владельца как отдельный вопрос, от которого зависит структура отчуждения участка.

Выявили пробелы в ресурсном обеспечении крупного земельного проекта

Проверили возможность подключения по отдельным ресурсам: наличие электрической мощности не давало ответа по воде, канализации и газу.

Обновили проверку зданий и подготовили варианты дальнейших действий

Актуализировали правовую историю нескольких объектов и отдельно разобрали внесудебные способы действий по одному из зданий.

Разобрали ипотеку и историю прав имущественного комплекса до покупки

Проверили каждый объект отдельно и выделили документы, необходимые для оценки зарегистрированной ипотеки и переходов права.

Разделили условия покупки здания и дальнейшего выкупа муниципальной земли

Проверили, какие права на участок получает покупатель здания и от чего зависят дальнейшее оформление земли и снятие связанных с ней вопросов.

Выявили обязательства перед пользователями приобретаемой котельной

Проверили котельную как действующий инфраструктурный актив: права пользователей, аренду, сервитуты и ограничения эксплуатации.

Выявили дополнительные согласования для магазина на приаэродромной территории

Показали, что торговое назначение участка нужно оценивать вместе с приаэродромными и историко-культурными требованиями к проекту.

Проверили покупку банковского помещения с особыми правами на землю

Проверили процедуру приобретения, права на пристройку к жилому дому и землю, а также отсутствие необходимых инженерных документов.

Определили ограничения коммерческого проекта в водоохранной зоне

Показали, как водоохранные и прибрежные требования влияют на транспорт, стоки и использование покупаемой территории.

Проверили цепочку права после дарения и прежнего оспаривания продажи

Определили, какие судебные дела действительно относятся к участку, и выделили недостающие основания переходов права.

Проверили риски земельных торгов до участия в покупке

Разобрали описание продаваемого актива, границы, площадь и процедуру, от которых зависела устойчивость будущего приобретения.

Выявили расхождения площади и адреса земли в документах продавца

Сопоставили правоустанавливающий договор с актуальным реестром и определили, какие документы должны объяснить изменение характеристик участка.

Выявили ограничения культурного наследия для коммерческого объекта

Проверили пересечение объекта с охраняемой территорией и вопросы получения градостроительных документов, которые влияли на развитие проекта.

Определили, что нужно проверить до покупки земли под магазин

Разобрали значение отсутствующей планировки, красных линий и инженерного обеспечения для выбранного торгового проекта.

Выявили пробелы в основаниях права на землю до покупки

За зарегистрированным правом обнаружились переход из публичной собственности, судебная история и неполный договор — вопросы, которые требовали проверки до расчётов.

Подготовили взыскание аванса и неустойки с субподрядчика, не вышедшего на объект

Сформировали для генподрядчика пакет денежных требований после срыва благоустройства: возврат остатка аванса, неустойка и проценты.

Подготовили возврат аванса за несостоявшееся благоустройство

Перевели спор заказчика с исполнителем в готовый пакет требований: возврат аванса, ответственность за нарушение сроков и проценты.