Проверим право, возможность использования и арендный доход. Если покупаете — защитим ваши интересы в документах и доведём сделку до регистрации.
Работаем по всей России · сопровождаем сделки дистанционно
Достаточно адреса или кадастрового номера и срока, когда нужно принять решение.Проверяем готовый арендный бизнес, коммерческие здания и участки под развитие. Ниже — конкретные ситуации из нашей практики.
Объект и вашу задачу обсуждаем до договора. Состав проверки, дополнительные запросы и стоимость фиксируем заранее.
Для покупателя, который сам ведёт переговоры и сделку, но хочет понять риски до аванса.
Для покупателя, которому нужен юрист на стороне сделки от проверки до перехода права.
Если после проверки вы отказываетесь от объекта, этап сделки не нужен. Отдельные расходы банка, нотариуса и госпошлина обсуждаются до начала работы.
Покупателю важно понять не только, что указано в реестре, но и что произойдёт с объектом после оплаты.
В каждом проекте мы сопоставляли обещание продавца с документами. Ниже — суть обнаруженного риска и отдельный разбор без данных клиента и объекта.
ИллюстрацияВ цепочке перехода участка из публичной собственности были судебные акты, а представленный договор оказался неполным.
До аванса требовалось восстановить и проверить ключевое звено титула.
Читать разбор →
ИллюстрацияМодель самостоятельного магазина расходилась с основным ВРИ участка; торговля допускалась лишь как вспомогательная функция с ограничениями.
Покупателю нужно было изменить правовую и договорную модель проекта.
Читать разбор →
ИллюстрацияПо представленным договорам сроки разрешения, передачи и открытия прошли; подтверждений исполнения или переноса не было.
Договоры предусматривали возможный отказ арендаторов и денежные требования.
Читать разбор →Проверим, какие из таких рисков есть в вашем объекте — до платежа продавцу.
Обсудить объектСостав и стоимость согласуем после знакомства с объектом и документами. Если проверка меняет планы покупки, второй этап не обязателен.
Узнать состав проверкиОбъект, цель, срок аванса, документы и схема покупки.
Источники, правовые риски, недостающие документы, последствия для покупателя.
Условия продавцу, дополнительные проверки или отказ от сделки.
Если решение принято: документы и переговоры, юридические условия расчётов, комплект на регистрацию и контроль результата.
В образце видны не только выводы, но и основания оценки: какие документы изучены, где остались пробелы, чем риск грозит покупателю и что запросить до сделки.
Это публичная демонстрационная версия заключения на основе выполненной проверки. Сведения об объекте, участниках и условиях обобщены, чтобы не раскрывать данные клиента.
Посмотреть образец заключения ↗Каждый из нас — юрист с опытом работы с недвижимостью. Вместе проверяем объект, документы и условия покупки под вашу задачу.
Назовите тип объекта, регион, цель покупки и предполагаемую дату аванса. Поможем выбрать проверку или полное сопровождение, затем согласуем состав и стоимость.
Выберите удобный способ связи. Можно отправить короткое описание без документов.
