Связываем деньги инвестора, права на объект, управление проектом и условия выхода. Юридическую модель строим вокруг экономики и договорённостей участников.
Обсудить задачуОпределим договорную конструкцию финансирования и встречные обязательства.
Описание проекта и активов
Состав участников и вкладов
Имеющиеся договоры и планируемый результат
Уточняем состав вложений, объект, ожидаемые права и ограничения проекта.
Сравниваем заём, корпоративное участие, доли в объекте, опционы и смешанные конструкции с учётом целей и ограничений проекта.
Анализируем участок, объект, проектные права, корпоративную структуру, обременения и риски ключевых контрагентов.
Готовим инвестиционные, корпоративные, обеспечительные и операционные документы как единую систему.
Закрепляем бюджетные лимиты, отчётность, резервирование решений, порядок изменения проекта и защиту от паралича управления.
Фиксируем механизмы распределения результата, продажи доли или объекта, досрочного выхода и последствий нарушения.
Заранее определяем процедуру deadlock, ответственность, выкуп доли, обращение взыскания и судебную защиту.
Состав действий и объём сопровождения согласуем по документам и стадии вашего проекта.
Юридическая модель участия
Финансирование и обеспечение
Управление и изменение проекта
Имущественный результат и условия выхода
Инвестиции в недвижимость
Несколько примеров по выбранной задаче. Полный список дел — в каталоге.
Покупка оформлена нотариально
70 млн ₽цена подписанного договора покупки
Договор покупки на 70 млн ₽ подписан и нотариально удостоверен. В нём определены права каждого из четырёх покупателей и порядок расчётов с продавцом. После подписания продолжили работу с арендными отношениями объекта.
Разбор делаУсловия проекта разработаны
Для покупателя подготовлена единая договорная модель: какие права он приобретает, как производятся расчёты и какие обязательства необходимо учесть перед федеральным арендатором. Условия уступки согласованы с исходным ДДУ и требованиями к использованию помещений.
Разбор делаУсловия проекта разработаны
Подготовлена договорная основа инвестиционного этапа и будущей аренды федеральному арендатору. В документах увязаны участие сторон, условия проекта и последующее использование коммерческих помещений.
Разбор делаРаботаем с согласованной стороной и предметом. Сначала уточняем интерес клиента, участников и существующие договорённости.
Начните с описания проекта, вкладов и ожидаемых прав. Это позволит определить вопросы для согласования и документы для дальнейшей работы.
Да. Изучим оформленные документы, права, расчёты и текущую задачу. После этого определим возможный объём участия.
Универсальной модели нет. Выбор зависит от стадии проекта, прав на актив, роли инвестора, требуемого контроля, налогов и сценария выхода.
Такая конструкция используется, но создаёт вопросы управления общей собственностью, распоряжения долями и выхода. Её нужно сравнивать с корпоративными и обязательственными моделями.
Работаем с любой стороной, но в одном проекте заранее фиксируем отсутствие конфликта интересов и конкретного доверителя.
Да. Мы можем провести аудит действующей конструкции, определить слабые места и подготовить изменения или документы для следующего этапа.
Расскажите об объекте, вашей роли и текущей стадии. Уточним, какое решение предстоит и какие документы нужны для оценки задачи.
Обсудить задачу