Заказчик не подписывает акты
Работы выполнены, но заказчик уклоняется от приёмки, не направляет мотивированный отказ или ссылается на формальные недостатки документов.
Обсудить ситуацию →Строительные споры для бизнеса
Строительные спорыдля подрядчиков
Работаем со спорами по выполненным и дополнительным работам, неподписанным актам, удержаниям, авансам, срокам и качеству.
Опишите ситуацию и направьте основные документы. Мы определим, относится ли спор к профилю практики, и предложим следующий шаг.
01Строительные подрядчики
02Монтажные компании
03Проектные организации
04Инженерные компании
С какими ситуациями работаем
События, из-за которых подрядчик теряет деньги
Не оплачены дополнительные работы
Объём изменился в ходе проекта, но дополнительное соглашение не было своевременно оформлено.
Обсудить ситуацию →Требуют вернуть аванс
Заказчик отказался от договора и требует вернуть всю сумму, не учитывая выполненные работы и понесённые расходы.
Обсудить ситуацию →Начисляют неустойку
В расчёте не учтены встречные нарушения, изменение проекта, отсутствие допуска или несвоевременная передача документации.
Обсудить ситуацию →Предъявляют претензии по качеству
Нужно установить причины недостатков, границы ответственности подрядчика и фактическую стоимость устранения.
Обсудить ситуацию →Решение есть, оплаты нет
Должник выводит активы, меняет владельцев, ликвидируется или готовится к банкротству.
Обсудить ситуацию →Фактическое взыскание
Выиграть суд недостаточно. Деньги должны вернуться в бизнес
Маршрут взыскания проектируем одновременно с судебной позицией. Конкретный набор этапов зависит от обстоятельств дела.
Документы→Стратегия→Претензия и меры→Суд→Исполнение→Банкротство при необходимости→Деньги доверителя
01
Формируем доказательственную позициюСобираем договор, акты, исполнительную документацию, переписку и факты приёмки.
02
Анализируем встречные требованияДо суда оцениваем неустойку, качество, сроки и риск строительной экспертизы.
03
Проверяем должника и активыСмотрим ликвидационные, банкротные риски и изменения структуры владения.
04
Планируем исполнениеЗаранее определяем исполнительный и банкротный маршрут, если он потребуется.
Практика Chernov Legal
Судебные дела: что было сложно и что сделано
23миллиона рублей взыскано с государственного заказчика
Государственный контракт
Взыскали оплату за работы, которые заказчик отказывался принимать
Исходная проблемаРаботы были выполнены, но государственный заказчик уклонялся от приёмки и подписания КС-2 и КС-3.
Что сделалиПодтвердили фактическое выполнение и передачу результата, обосновали объём и стоимость работ.
РезультатСуд взыскал с заказчика 23 млн рублей.
Ликвидация должника
Вернули в ЕГРЮЛ компанию с долгом 27 млн рублей
Оспорили ликвидацию и сохранили маршрут к банкротству, активам и контролирующим лицам.
Подробный разбор →Односторонний отказ и РНП
Оспорили отказ заказчика и включение подрядчика в РНП
Защитили подрядчика, а встречным иском взыскали 10 млн рублей за выполненные работы.
Подробный разбор →Долг и банкротство
Довели взыскание от иска до погашения в банкротстве
После судебного решения продолжили работу в процедуре до фактического погашения задолженности.
Результат каждого дела зависит от его обстоятельств и доказательств и не гарантирует аналогичный результат в другом споре.
Похожая ситуация? Направьте основные документы — определим, относится ли спор к профилю практики.
Получить оценку спораЧто входит в сопровождение
Ведём спор как единый проект
Разбираем позицию и доказательства
Изучаем договор, акты, исполнительную документацию и переписку. Восстанавливаем хронологию, определяем требования, слабые места и встречные риски.
Готовим досудебную стратегию
Проверяем заказчика и активы, рассчитываем требования, готовим претензию и переговорную позицию. Сразу учитываем возможный путь к фактическому взысканию.
Ведём суд и строительную экспертизу
Готовим процессуальные документы, участвуем в заседаниях, формируем вопросы эксперту и разбираем заключение в контексте всей доказательственной позиции.
Продолжаем работу до денег
При необходимости ведём апелляцию и кассацию, исполнительное производство, банкротство должника и оспаривание вывода активов.
Точный состав работы определяется для каждого проекта после изучения ситуации и документов.
Как начинается работа
От первичной оценки — к судебной стратегии
Первичная оценка
Вы направляете краткое описание, сумму требований и основные документы.
- проверяем профиль и срочность;
- сообщаем, какие материалы потребуются;
- предлагаем рациональный следующий формат.
Диагностика — при необходимости
Если нужен отдельный разбор до судебного проекта, изучаем материалы и готовим письменную карту строительного спора и взыскания.
- требования и доказательства;
- слабые места и встречные риски;
- сценарии и рекомендации;
- параметры судебного проекта.
Судебный проект
Если задача и объём работы понятны, можно сразу заключить договор на судебный проект. Согласуем стратегию, состав работы и ответственного юриста.
- претензионная работа;
- суд и экспертиза;
- исполнение и банкротство при необходимости.
Не откладывайте анализ
Когда документы нужно направить без промедления
Промедление может лишить возможности зафиксировать объём работ, применить обеспечительные меры или вовремя возразить против требований.
Заказчик отказывается принимать работы
Нужно зафиксировать результат и передачу документов до того, как доказательства будут утрачены или объект изменится.
Требуют вернуть аванс или крупную неустойку
Срок для ответа уже работает, а невыстроенная позиция может усилить требования заказчика.
Работы скоро демонтируют или передадут другому
После изменения объекта доказать фактический объём и качество выполненного становится значительно сложнее.
Должник меняет активы, владельцев или начинает ликвидацию
Нужно проверить обеспечительные, исполнительные и банкротные меры, пока сохраняется реальный маршрут к деньгам.
Команда проекта
За спор отвечает не один юрист
Управляющий партнёр контролирует стратегию и ключевые решения. Ответственные юристы ведут доказательства, документы, сроки и текущую коммуникацию по проекту.
Управляющий партнёр
Артём Чернов
Руководитель практики строительных споров
Контролирует стратегию дела, ключевые процессуальные решения и маршрут к фактическому взысканию.
Отвечает за проектПозиция, риски, переговоры, ключевые заседания и контроль работы команды.
Юрист
Татьяна Антонова
Более 5 лет опыта работы
Готовит правовую позицию, доказательства и процессуальные документы. Сопровождает проект на всех этапах судебной работы.
Отвечает за проектДокументы, процессуальные сроки, подготовка к заседаниям и текущая коммуникация по делу.
Юрист
Валерия Головщикова
Более 5 лет опыта работы
Анализирует материалы спора, выстраивает доказательственную позицию и готовит процессуальные документы по проекту.
Отвечает за проектФактическая хронология, доказательства, судебная практика, документы и контроль процессуальных сроков.
Юрист
Виктория Черных
Более 3 лет опыта работы
Готовит правовую позицию и процессуальные документы, систематизирует доказательства и сопровождает судебную работу по проекту.
Отвечает за проектАнализ материалов, подготовка документов, судебная практика и контроль процессуальных сроков.
01 / 04
Полезные материалы
Разборы по вашей ситуации
Выберите вопрос, с которым столкнулся подрядчик. В материалах — документы, доказательства и порядок действий; за помощью по конкретному спору можно обратиться в практику.
Оплата и приёмка работ
- Заказчик не подписывает КС-2 и КС-3: как взыскать оплату
- Дополнительные работы без допсоглашения: когда их оплатят
- Генподрядчик не платит субподрядчику: условие pay when paid
- Исполнительная документация и оплата строительных работ
- Строительные работы без договора: как взыскать оплату
- Скрытые работы без актов: как доказать факт и объём
- Электронная приёмка в ЕИС: заказчик не подписывает
Удержания, цена и расчёты
- Гарантийное удержание по договору подряда: как взыскать
- Генподрядный процент: как оспорить удержание
- Твёрдая цена подряда и рост стоимости материалов
- Зачёт неустойки из оплаты работ: как оспорить
- Экономия подрядчика по статье 710 ГК РФ
- Удержание результата работ подрядчиком: где действует статья 712 ГК РФ
Сроки, остановка и прекращение договора
- Неустойка за просрочку строительных работ: защита подрядчика
- Приостановка работ по вине заказчика: статьи 716 и 719 ГК РФ
- Отказ заказчика по статье 717 ГК РФ: что взыскать подрядчику
- Односторонний отказ заказчика по 44-ФЗ: как избежать РНП
- Простой по вине заказчика: как взыскать расходы подрядчику
- Консервация объекта: оплата подрядчику
- Возврат неотработанного аванса по договору подряда
- Отказ подрядчика по статье 719 ГК РФ: как прекратить договор и закрыть расчёты
Материалы, качество и доказательства
Взыскание и обеспечение требований
- Исковая давность по оплате строительных работ
- Банкротство заказчика: что делать подрядчику
- Выплата по независимой гарантии: действия подрядчика
- Проценты по статье 395 за просрочку оплаты строительных работ
- Обеспечительные меры в строительном споре: что обосновать подрядчику
- Мировое соглашение по строительному спору: как закрепить расчёт и исполнение
Вопросы
О строительных спорах и взыскании оплаты
Можно ли оценить перспективу до подачи иска?
Да. После первичной оценки предложим подходящий формат: отдельный разбор документов, если он нужен, или сразу судебный проект. Диагностика не является обязательным условием обращения за судебным сопровождением.
Можно ли взыскать оплату без подписанных КС-2 и КС-3?
В ряде случаев возможно, если выполнение, объём и передача результата подтверждаются другими доказательствами. Перспектива зависит от договора, переписки, исполнительной документации и поведения заказчика.
Что делать при одностороннем отказе заказчика?
Нужно сразу зафиксировать фактический объём работ, основания остановки и нарушения заказчика, проверить сроки возражений и риски РНП.
Работаете ли вы со строительной экспертизой?
Да. Формируем вопросы, оцениваем исходные данные, взаимодействуем со специалистами и анализируем заключение в контексте всей доказательственной позиции.
Кто лично будет вести дело?
Состав команды определяется до заключения договора. Стратегию и ключевые решения контролирует управляющий партнёр, а для текущей работы назначается ответственный юрист.
Можно ли обратиться, если иск уже подан другим юристом?
Да. Сначала оцениваем текущую стадию, ранее заявленные доводы, процессуальные ограничения и возможность скорректировать позицию.
Сопровождаете ли вы исполнение и банкротство?
Да, если это требуется для фактического взыскания: контролируем исполнительный маршрут, анализируем активы, участвуем в банкротстве и оспаривании вывода имущества.
Работаете ли вы только в Москве?
Нет. Мы ведём арбитражные строительные споры по всей России и заранее определяем, в каком формате потребуется личное участие команды.
Не нашли вашу ситуацию? Опишите её своими словами — мы проверим, относится ли она к профилю практики.
Получить оценку спораОбращение в практику
Получите предварительную оценку строительного спора
Опишите ситуацию, сумму требований и текущую стадию конфликта. Мы сообщим, относится ли дело к профилю практики, и предложим рациональный следующий шаг.
