Оформили покупку коммерческой недвижимости на 70 млн ₽ для четырёх инвесторов
Сопроводили покупку коммерческого здания и двух земельных участков на 70 млн ₽: определили доли четырёх покупателей, индивидуальные суммы участия и аккредитивный порядок расчётов. Договор подписан и нотариально удостоверен.
Обсудить сделкуцена подписанного договора покупки
с индивидуальным распределением долей
здание и два земельных участка
Один договор. Несколько интересов.
Объекты и права увязаны в составе покупки.
Доли и участие каждого закреплены в договоре.
Условия оплаты связаны с действиями сторон по сделке.
Общая покупка с разным участием каждого инвестора
Четыре покупателя приобретали коммерческое здание вместе с двумя земельными участками. У каждого была своя доля и соответствующая ей сумма оплаты. Общая цена имущественного комплекта составляла 70 млн ₽.
Клиентам нужна была юридически собранная сделка: понятный состав имущества, определённые доли участников и порядок расчётов, согласованный с оформлением приобретения.
Связать состав имущества, доли и расчёты
В договоре требовалось учесть здание и оба земельных участка, распределить права и обязательства между четырьмя покупателями. Расчёты каждого участника должны были соответствовать его доле.
Договор оформлялся с участием двух нотариусов. Все согласованные условия требовалось довести до единой подписанной редакции.
Что сделала команда
Проверили документы на объект
Изучили состав приобретаемого имущества и документы о правах. Связали проверку объекта с условиями предстоящей покупки.
Зафиксировали участие каждого покупателя
Проработали договорную конструкцию общей долевой собственности. В договоре определены доля и сумма оплаты каждого участника.
Согласовали порядок расчётов
Работали с аккредитивной формой оплаты и индивидуальными обязательствами покупателей. Общая цена и распределение расчётов закреплены в договоре.
Довели договор до нотариального оформления
Подписанная редакция объединила состав имущества, доли и расчёты. 16 сентября 2024 года договор был нотариально удостоверен.
Условия участия стали частью одного подписанного договора
В едином документе закрепили, какие объекты приобретаются, какая доля предназначена каждому из четырёх покупателей и какую сумму он должен оплатить. Эти условия согласованы с аккредитивной формой расчётов.
Как развивалась работа
- Этап 1
Проверка объекта
Изучили документы и состав имущества: здание и два земельных участка.
- Этап 2
Структура участия
Подготовили распределение долей и сумм оплаты между четырьмя покупателями.
- Этап 3
Договор и расчёты
Проработали условия покупки и аккредитивную форму оплаты.
- 16.09.2024
Нотариальное удостоверение
Стороны подписали договор покупки на 70 млн ₽ с участием двух нотариусов.
Результат подтверждают документы
Зафиксирована цена всей покупки
70 000 000 (Семьдесят миллионов) рублей 00 коп.
Цена всего имущественного комплекта по подписанному договору.
Доли и расчёты определены для четырёх покупателей
Объекты приобретаются ПОКУПАТЕЛЯМИ в общую долевую собственность
Договор содержит индивидуальное распределение долей и сумм оплаты; расчёты предусмотрены через аккредитивы.
Договор нотариально удостоверен
Настоящий договор удостоверен
Удостоверительная часть подтверждает оформление договора с участием двух нотариусов.
Оформленная покупка с определёнными правами и обязательствами участников
Четыре покупателя подписали нотариально удостоверенный договор на 70 млн ₽. В нём определены состав приобретаемой недвижимости, доля каждого участника, его сумма оплаты и аккредитивный порядок расчётов.
Юридический результат проекта — единая оформленная сделка, в которой индивидуальное участие каждого покупателя зафиксировано в условиях договора.
- Здание и два участка включены в согласованный состав покупки.
- Для каждого из четырёх покупателей определены доля и сумма оплаты.
- Установлена аккредитивная форма расчётов.
- Договор подписан и нотариально удостоверен.
Что получил каждый участник
Покупатели зафиксировали договорённости о совместной покупке: определили объекты, доли, индивидуальные суммы и порядок оплаты. Это сформировало документальную основу их участия в недвижимости.