Выявили условия, от которых зависел доход покупателя помещения с арендатором
Проверили правовую основу арендного потока: актуальную плату, зачёты, права на сети, мощность и обязанности будущего собственника.
Ситуация
Зарегистрированное право и долгосрочная аренда не отвечали на все вопросы покупателя: актуальная арендная плата, права на сети и мощность, использование территории и правовая модель магазина требовали дополнительной проверки.
Работа команды
Восстановили историю перехода права по документам и судебным материалам, отделяя споры о самом титуле от истории инфраструктуры. Сопоставили зарегистрированное использование участка с фактической функцией помещения и контекстом комплекса. Проверили условия аренды: возможные изменения платы, зачёты и объём обязанностей собственника. Отделили документальные пробелы по сетям от утверждений о физическом состоянии подключения. Подготовили перечень документов и условий, которые рекомендовали закрыть перед основным договором и окончательным расчётом.
Результат
Покупатель получил перечень документов и условий, которые необходимо закрыть перед основным договором и окончательным расчётом. Проверка связала правовой статус объекта с условиями аренды и инфраструктурой, от которых зависит его использование.