Недвижимость
Выявили риск доплаты 45 млн ₽ при покупке коммерческой земли
В прежнем договоре содержалось условие об увеличении цены при определённом использовании участка. Показали, как оно влияет на прямую покупку земли и приобретение компании.
45 млн ₽выявленная условная доплата по прежнему договору
Ситуация
В старом ДКП цена увеличивалась с 45 до 90 млн ₽ при начале определённой продуктовой торговли; при покупке доли обязанность сохранялась внутри компании.
Работа команды
Сопоставили прямую покупку участка и приобретение доли в обществе, изучили историю права, старый договор, разрешительную документацию и обязательства перед будущими арендаторами.
Результат
Обнаружена условная доплата 45 млн ₽ по прежнему договору. В заключении разобрано, в какой структуре сделки соответствующее обязательство сохраняется и какие условия необходимо учитывать при выборе способа приобретения.