Статьи и разборы
Материалы о строительных спорах и недвижимости. Ищите свою ситуацию, проверяйте детали, сохраняйте нужное.
Отказ заказчика по статье 715 ГК РФ: как доказать срыв срока
Как доказать, что при фактическом темпе подрядчик уже не успеет завершить работы к договорному сроку.
Ответственность генподрядчика за субподрядчика: кому предъявлять требования
Кому предъявлять требования при дефектах и просрочке субподрядчика, когда возможен прямой иск и как доказать перенос убытков по договорной цепочке.
Поставка оборудования с монтажом: поставка, подряд или смешанный договор
Как определить правила для поставки оборудования с монтажом: этапы, приёмка, оплата, недостатки, документы и границы смешанного договора.
Списание неустойки по 44‑ФЗ: когда заказчик обязан списать штрафы и пени
Когда заказчик обязан списать штрафы и пени по контракту 44‑ФЗ, как учитывать удержание из оплаты и какие документы подготовить подрядчику.
Субподрядчик без согласия заказчика: последствия и оплата
Когда требуется согласие заказчика на субподрядчика, можно ли удержать оплату и какие последствия и убытки нужно доказать.
Ошибки проектировщика: как заказчику взыскать убытки
Как взыскать с проектировщика расходы из-за ошибок документации: задание, дефект, причинная связь, экспертиза и расчёт убытков.
Подрядчик без СРО: обязан ли заказчик оплатить выполненные работы
Когда отсутствие членства в СРО влияет на оплату строительных работ: договор, приёмка, качество, отказ, доказательства и риски сторон.
Заказчик не возвращает обеспечение исполнения контракта по 44‑ФЗ: сроки и проценты
Когда заказчик должен вернуть денежное обеспечение по 44‑ФЗ, что можно удержать и как рассчитать пеню или проценты без двойного взыскания.
Гарантийные недостатки строительных работ: сроки и доказательства
Как предъявить или отбить требования по скрытым дефектам: гарантийный срок, уведомление, осмотр, доказательства и исковая давность.
Новый подрядчик после расторжения: как взыскать разницу в цене
Как доказать или оспорить разницу в цене нового подрядчика: статья 393.1 ГК РФ, сопоставимый объём, фиксация и расчёт.
Расчёт после расторжения строительного подряда: что оплачивать
Что оплачивать после расторжения строительного подряда: полезный объём, аванс, материалы, недостатки и завершающее сальдо.
КС-2 и КС-3 подписаны, но работы не выполнены: что делать заказчику
Как заказчику оспорить невыполненный или завышенный объём несмотря на подписанные КС-2/КС-3: фиксация, документы, экспертиза и расчёт.
Претензионный порядок в строительном споре: как подготовиться к арбитражному иску
Когда подрядчику или заказчику нужна претензия, что в ней указать, как подтвердить отправку и не потерять время перед арбитражным иском.
Превышение приблизительной сметы: когда заказчик должен доплатить
Как подрядчику согласовать существенное превышение приблизительной сметы: уведомление, расчёт, приостановка, отказ заказчика и доказательства доплаты.
Давальческие материалы в строительстве: недостача, отчёт и вычет из оплаты
Как оформить давальческие материалы в строительстве, доказать недостачу, проверить отчёт подрядчика и законно учесть встречное требование в оплате работ.
Объект повреждён до приёмки: кто несёт риск и что доказывает подрядчик
Кто несёт риск повреждения стройки до приёмки: этапы, КС-2, материалы заказчика, предупреждения и страховка. Какие документы сохранить подрядчику.
Мировое соглашение по строительному спору: как закрепить расчёт и исполнение
Как согласовать оплату, встречные требования, документы и сроки в строительном мировом соглашении. Что утверждает суд и как получить исполнение.
Обеспечительные меры в строительном споре: что обосновать подрядчику
Когда подрядчику просить арест имущества или иной запрет: риск исполнения, соразмерность, доказательства, встречное обеспечение и последствия отказа.
Отказ подрядчика по статье 719 ГК РФ: как прекратить договор и закрыть расчёты
Как подрядчику выйти из договора при нарушении встречных обязанностей заказчика: основание 719, уведомление, передача незавершённого результата и расчёт.
Проценты по статье 395 за просрочку оплаты строительных работ
Как рассчитать проценты за просрочку оплаты подрядчику: начало срока, частичные платежи, ключевая ставка, договорная неустойка и прекращение начисления.
Удержание результата работ подрядчиком: где действует статья 712 ГК РФ
Что подрядчик вправе удержать при неоплате и где заканчивается статья 712 ГК РФ: владение, договорные ограничения, сохранность и передача имущества.
Электронная приёмка в ЕИС: что делать, если заказчик не подписывает документ
Что делать подрядчику, если заказчик не подписывает электронный документ о приёмке в ЕИС: сроки по статье 94 Закона № 44-ФЗ, доказательства и претензия.
Консервация объекта: что заказчик должен оплатить подрядчику
Какие работы и расходы оплачиваются подрядчику при консервации стройки: статья 752 ГК РФ, действующие Правила № 802, документы, выгоды и расчёт.
Экономия подрядчика по статье 710 ГК РФ: когда заказчик не вправе уменьшать цену
Когда заказчик не вправе уменьшать цену из-за снижения затрат подрядчика: статья 710 ГК РФ, качество результата, расчёт экономии и доказательства.
Ошибки проектной документации: как подрядчику вернуть лишние расходы
Как подрядчику взыскать расходы из-за ошибок проектной документации: уведомление, приостановка, непригодные материалы, переделка и доказательства.
Заказчик потребовал выплату по независимой гарантии: что делать подрядчику
Что делать подрядчику, если заказчик потребовал выплату по независимой гарантии: проверка требования, сроки банка, риск регресса и возврат денег.
Скрытые работы без актов освидетельствования: как доказать факт и объём
Что делать подрядчику, если скрытые работы закрыты без актов: доказательства объёма, экспертиза, вскрытие конструкций и риски взыскания.
Оплата строительных работ без подписанного договора: что доказывать подрядчику
Как подрядчику взыскать оплату за строительные работы без подписанного договора: поручение, объём, приёмка, цена, доказательства и риски.
Заказчик удержал неустойку из оплаты: когда зачёт можно оспорить
Когда заказчик вправе вычесть неустойку из оплаты строительных работ: зачёт, удержание, итоговое сальдо, документы и ошибки расчёта.
Банкротство заказчика или генподрядчика: как подрядчику вернуть оплату
Что делать подрядчику при банкротстве заказчика или генподрядчика: текущие и реестровые требования, сроки, документы, сальдо и выбор маршрута к оплате.
Исковая давность по оплате строительных работ: как подрядчику не потерять срок
Как подрядчику рассчитать исковую давность по оплате работ: сроки по этапам, неподписанные акты, претензия, акт сверки и признание долга. Документы для проверки.
Твёрдая цена подряда: что делать при росте стоимости материалов
Когда подрядчик может требовать пересмотра твёрдой цены: статьи 709 и 744 ГК РФ, расчёт удорожания, документы, письмо заказчику и риски остановки работ.
Генподрядный процент: когда субподрядчик может оспорить удержание
Когда генподрядчик вправе вычесть процент из оплаты работ: условия договора, доказательства услуг, база расчета и порядок возражений субподрядчика.
Простой по вине заказчика: как взыскать расходы на бригаду и технику
Какие расходы на простой может взыскать подрядчик: аренда техники, бригада, период остановки, доказательства причинной связи и расчет без двойного учета.
Заказчик отказался от договора по статье 717 ГК РФ: как подрядчику получить оплату и убытки
Как подрядчику зафиксировать объем работ, рассчитать убытки и защитить деньги после немотивированного отказа заказчика по статье 717 ГК РФ.
Заказчик не передал фронт работ или проектную документацию: как подрядчику законно приостановить работы
Когда подрядчик вправе приостановить работы по статьям 716 и 719 ГК РФ, что написать заказчику и какими документами доказать препятствия.
Заказчик не платит из-за исполнительной документации: когда подрядчик вправе взыскать оплату
Когда отсутствие исполнительной документации позволяет задержать оплату работ, что должен доказать заказчик и какие документы собрать подрядчику.
Неустойка за просрочку строительных работ: алгоритм защиты подрядчика
Как подрядчику проверить неустойку за просрочку строительных работ: сроки, вина заказчика, расчет, документы, статья 333 ГК РФ и защита в суде.
Генподрядчик не платит субподрядчику: когда условие «оплата после оплаты заказчиком» не защищает от иска
Когда субподрядчик вправе требовать оплату, если заказчик не рассчитался с генподрядчиком: условие pay when paid, разумный срок, доказательства и иск.
Односторонний отказ заказчика по 44-ФЗ и РНП: алгоритм подрядчика
Что делать подрядчику после одностороннего отказа заказчика по 44-ФЗ: сроки, документы, защита в ФАС и оплата фактически выполненных работ.
Как взыскать гарантийное удержание по договору строительного подряда
Как подрядчику взыскать гарантийное удержание: когда наступает срок выплаты, какие документы нужны и как оспорить дефекты, зачет и пропуск давности.
Строительная экспертиза в арбитражном споре: вопросы, документы и ошибки
Как сформулировать вопросы эксперту, собрать документы и проверить заключение по строительному спору. Алгоритм для подрядчика и заказчика.
Претензии по качеству строительных работ: как подрядчику защитить оплату
Как подрядчику отвечать на претензии по качеству строительных работ: фиксация дефектов, экспертиза, документы, стоимость устранения и защита оплаты.
Возврат неотработанного аванса: что доказывает заказчик и чем защищается подрядчик
Когда заказчик вправе вернуть аванс по строительному подряду, что доказывает подрядчик и как учитывать работы, материалы, расторжение и проценты.
Заказчик не подписывает КС-2 и КС-3: что делать подрядчику
Что делать подрядчику, если работы выполнены, но заказчик уклоняется от приемки: односторонние акты, уведомления, исполнительная документация и экспертиза.
Как проверить коммерческую недвижимость перед покупкой в 2026 году: полный чек-лист due diligence для склада, офиса и торгового помещения
Как проверить коммерческую недвижимость перед покупкой в 2026 году: полный чек-лист due diligence для склада, офиса и торгового помещения. Разбор юридических, технических, арендных и налоговых рисков + когда нужна профессиональная экспертиза
Привлечение инвестиций в коммерческую недвижимость через передачу долей в праве собственности: правовая модель, практика и риски
Разбор модели привлечения инвестиций в коммерческую недвижимость через передачу долей в праве собственности: как структурируется сделка, плюсы, риски и особенности управления объектом.
Отказ в выдаче разрешения на строительство (РнС) из-за отсутствия ППТ: законно ли это в 2026 году? Судебная практика и разбор по ГрК РФ
Можно ли получить разрешение на строительство без утверждённого ППТ? Разбираем законные основания отказа по ГрК РФ, роль красных линий, судебную практику 2023–2025 гг. и пошаговый план действий. Когда отказ неправомерен и как его оспорить.
Возмещение стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества: когда арендодатель обязан заплатить по ст. 623 ГК РФ
Возмещение стоимости неотделимых улучшений по ст. 623 ГК РФ: подробный разбор условий компенсации затрат арендатора, порядок расчёта, судебная практика и рекомендации по договору аренды. Когда арендодатель обязан выплатить деньги и как защитить свои вложе
Как провести сделку с коммерческой недвижимостью без потерь в 2026 году: полный цикл и ключевые риски
Разбираем полный цикл сделки купли-продажи коммерческой недвижимости в 2026 году: ключевые риски, этапы Due Diligence, корпоративное одобрение, расчёты и новые правила Росреестра. Чек-лист для инвесторов и девелоперов.
КРТ по инициативе правообладателя: как заключить договор без торгов | Chernov Legal
Как инициировать КРТ собственнику: порядок заключения договора без торгов, этапы, документы, риски и требования к участникам проекта.
Что должен знать покупатель недвижимости? | Chernov Legal
Разбираем позицию ВС РФ о пределах проверки объекта недвижимости при покупке недвижимости
Участок попал в зону КРТ: что делать собственнику в 2026 году | Chernov Legal
Участок включили в зону КРТ — что это значит и какие есть варианты: исключение через ПЗЗ или договор КРТ. Пошаговое объяснение рисков и действий.
Как исключить участок из зоны КРТ через ПЗЗ: пошаговая инструкция | Chernov Legal
Как вывести участок из зоны КРТ через изменение ПЗЗ: порядок, документы, шансы на успех и типичные ошибки. Практика 2026 года.
Как проверить земельный участок перед покупкой | Chernov Legal
Разбираем, как проверить земельный участок перед покупкой: документы, обременения, судебные споры и градостроительные ограничения.
Как проверить квартиру перед покупкой | Chernov Legal
Разбираем, как проверить квартиру перед покупкой: собственник, документы, обременения, судебные споры и риски сделки.
Какие документы проверить перед покупкой недвижимости — полный список | Chernov Legal
Разбираем, какие документы нужно проверить перед покупкой недвижимости: ЕГРН, право собственности, обременения и риски сделки.
Проверка недвижимости перед покупкой: полный чек-лист 2026 | Chernov Legal
Как проверить квартиру или дом перед покупкой: юридический чек-лист, риски, документы и ошибки. Пошаговая инструкция от юриста.
Риски при покупке недвижимости — что нужно проверить перед сделкой | Chernov Legal
Разбираем основные риски при покупке недвижимости: обременения, судебные споры, ошибки в документах и ограничения использования объекта.
Практика по спорам о взыскании платы за негативное воздействие на работу ЦСВ | Chernov Legal
В статье проведен анализ судебной практики по вопросам взыскания платы за воздействие на ЦСВ, и предложены практические рекомендации
Инвестиционная стратегия администрации Сочи
Разобрали подходы в судебной практике к инвестиционным соглашениям между девелоперами и муниципалитетом
Дополнительные работы без допсоглашения: когда подрядчик сохраняет право на оплату
Когда подрядчик может взыскать дополнительные работы без допсоглашения: уведомление заказчика, приостановка, доказательства согласования и главные риски.
Как получить РНС на коммерческий объект в 2026 году: пошаговая инструкция + что делать при отказе
Как получить РНС на коммерческий объект в 2026 году: пошаговая инструкция по получению разрешения на строительство склада, офиса или торгового помещения. Разбор документов, типичных отказов и что делать при отказе в РНС
Как защитить 3D-модель и CAD-файл: авторское право в цифровом дизайне
Подробно о защите 3D-моделей и CAD-файлов как объектов авторского права: критерии охраноспособности, доказательства, судебная практика и риски копирования.
Ответственность за самовыкупы: регулирование и судебная практика | Chernov Legal
Разбираемся в ответственности за самовыкупы товаров и анализируем судебную практику по данным спорам
Отвечаем на вопросы, связанные с использованием ИИ | Chernov Legal
Подготовили ответы на часто встречающиеся вопросы, связанные с использованием ИИ в работе
Материалы не найдены. Попробуйте другой запрос.
Выберите, что нужно сейчас
Обсудим вашу ситуацию.
Расскажите, что произошло и какой результат нужен бизнесу. Уточним стадию, ближайший срок и необходимые материалы.