Какие права вы приобретаете?
Изучаем основания права, историю объекта, обременения, споры, аренду и сведения, которые могут повлиять на владение.
На стороне покупателя · коммерческая недвижимость
Покупаете коммерческий объект? Проверьте его до аванса
Изучим документы, продавца и ограничения использования. Покажем, какие риски влияют на покупку и условия сделки. При необходимости сопроводим её до регистрации права.
Уточним объект и срок сделки, затем предложим состав проверки и стоимость до начала работы.
Решение до подписания
Три вопроса, на которые нужна ясность до покупки
Проверка строится вокруг вашего объекта и способа его использования. Перечень документов уточняем после первого разговора.
Подходит ли объект под ваш план?
Проверяем известные ограничения использования, перепланировки и реконструкции, связь помещения с участком и документы, значимые для вашей цели.
Как снизить риск при расчётах?
Разбираем полномочия и состояние продавца, согласования, условия договора, передачу объекта и порядок платежей.
Два последовательных этапа
Начните с проверки. Сопровождение сделки подключите, когда понятно, что покупаете
Состав и стоимость согласуем до начала работы. Если проверка меняет решение о покупке, второй этап не становится обязательным.
Проверка объекта и продавца
Письменное заключение по документам и сведениям, доступным для анализа.
- Перечень проверенных вопросов и источников
- Выявленные риски и их значение для вашей цели
- Что запросить у продавца или изменить до сделки
- Обсуждение выводов с юристом
Сопровождение сделки
Юридическая работа по согласованной схеме покупки до её завершения.
- Согласование договора и существенных условий
- Проверка документов к подписанию
- Согласование юридической схемы расчётов
- Сопровождение подписания и регистрации
Покупка участка под строительство, приобретение долей компании с недвижимостью, сложное финансирование, техническое обследование и масштабный градостроительный аудит оцениваются как отдельные задачи. Срок и объём стандартной сделки фиксируются в предложении после изучения исходных данных.
Объект уже выбран?
Описать объект и задачуАдрес или кадастровый номер помогут понять, какие документы нужны и с чего начать.
Опыт практики
Работаем с коммерческой недвижимостью и сложными имущественными проектами
Наш опыт помогает видеть риски сделки в контексте дальнейшего использования объекта.
Инвестиционный проект на 1,2 млрд ₽
Структурировали привлечение инвестиций в проект недвижимости и механизм защиты интересов инвесторов.
Проект торгового центра
Сопровождали выбор и проверку участков, инвестиционную структуру, строительство и арендную документацию.
Интерактивный чек-лист
Что проверить до аванса?
Выберите параметры объекта. Чек-лист покажет вопросы, которые стоит прояснить до платежа. Он не является правовым заключением по вашему объекту.
Коротко о работе
Частые вопросы покупателя
Когда обращаться к юристу?
Лучше до аванса и подписания предварительных обязательств. Если документы уже подписаны, опишите стадию сделки: проверим, какие решения ещё доступны.
Сколько стоит проверка и сопровождение?
Стоимость зависит от объекта, состава документов, числа сторон и схемы сделки. После короткого разговора определим состав работы и предложим цену до старта.
Проверяете ли техническое состояние здания?
Юридическая проверка не заменяет инженерное обследование, оценку или налоговую экспертизу. Если они нужны для решения о покупке, укажем это отдельно.
Что, если обнаружатся существенные риски?
Объясним их значение и возможные действия: запросить документы, изменить условия, провести дополнительную проверку или отказаться от сделки. Решение остаётся за вами.
Работаете ли с несколькими объектами?
Да. Проверку и её стоимость определяем по каждому объекту отдельно; при выборе нескольких вариантов согласуем последовательность работы.
Первый шаг
Расскажите, что покупаете и когда нужно принять решение
Достаточно типа объекта, адреса или кадастрового номера при наличии, цели покупки и планируемого срока сделки. Юрист предложит следующий шаг и состав работы.
Связаться с Chernov.Legal
Выберите удобный канал. Для точной оценки объёма проверки понадобятся сведения об объекте и документы продавца.